淘铺者：阿豪

淘铺目标：20~30平方米一、二线商铺

铺租价格：800~1500元

不少人打算趁着年轻创业，单身白领阿豪也不例外。去年底阿豪总算开了一间属于自己的店铺，然而由于铺面选址不当，生意一直未见起色。最近阿豪打算转让出租，但如果将当初的转手费与后期铺面装修费加入顶手费再转让，高额费用让不少新来的租客望而生畏，想放放不掉，阿豪很后悔当初淘铺没有详加打算。

首次淘铺优柔寡断错失良机

首次淘铺的阿豪看中了通济路附近的一间二线铺面。面积有30多平方米，3米多高，可增设阁楼夹层，做生意兼住人都没问题，无转让顶手费，月租金800 元，周边的流动人群较多，总体感觉还不错。不过唯一的遗憾是两边摆卖杂货的较多，同去的朋友感觉周边环境档次低不理想，与阿豪所销售的产品的定位不符，劝阿豪等等再看。

这一犹豫就是10多天，等阿豪第二次再去的时候，发现此铺已经租出去了。看到被装修一新的店铺，阿豪后悔不迭，深感与靓铺失之交臂。

二次淘铺忽略三大问题

阿豪后来在流行前线附近相中了一间二线商铺，面积15平方米不到，虽不符合阿豪对店面面积的要求，但贪恋铺租便宜，才600元不到，加上顶手费 6000元及装修费用，首期固定投资3万多元。有了上次的教训，阿豪此次没作太多考虑就租了下来。然而真正投入经营以后，阿豪才发现铺面选址存在三大问题，从而导致经营难上加难。

问题一：

临时停车场挡住了大半生意

没有车位是该铺面临的首要难题。首次考察时，阿豪见店铺前面停满了车，便以为停车位充足，开业后才发现原来这里都是人家早已划定的临时停车场，顾客过来找不到停车位不说，每次停车还要缴纳车位费，这令顾客不胜其烦，几次之后愿意来帮衬的客人越来越少。

问题二：

面积太小与当初定位不符

其次是店铺面积太小，与客户需求定位完全不符。12平方米左右的实用面积，3~5个客人进来后连转身的空间都没有。而阿豪经营的又是专门针对高端消费群体的保健食品，顾客多以有钱的老板与离退休老干部居多，虽然阿豪尽量将店内布置得典雅通透一些，但不少客人看一眼狭小的店面，连门都不愿进就走了。

问题三：

周边有效消费人流不够

第三大问题是周边的有效消费人流不够。铺面周围居住的都以中低收入人群为主，与阿豪经营产品的销售群体定位完全不符，开业几个月，靠店铺基本没走货，开业至今已连续4个多月亏本。

点评：

急躁与贪便宜乃淘铺大忌

了解阿豪的淘铺经历后，有过多年淘铺与经营经验的张小姐认为阿豪犯了淘铺急躁与贪便宜两大忌。张小姐建议淘铺之前就应该对铺面有一个清晰的定位，经营产品选择、消费群体定位、铺面大小位置等，事先都要心中有数。对于前面是临时停车场、单边街道、店铺面积和周边有效人流量不符合要求的店铺，最好不要着急出手。其次“便宜没好铺”是不变真理，“别以为租金便宜可降低风险，后期装修及配置投入才是最容易被忽略也难以收回的隐性成本，对于缺少投资价值的“损” 铺，既使租金再便宜，也不宜轻易出手。

以为是老大之金三角风云|以为是"笋"铺结果是"损"铺 急躁贪便宜乃淘铺大忌

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